マンションオーナー様必見！入退去時のリフォームで入居率アップ＆収益最大化！
こんにちは🌟
名古屋市緑区にある8人パパのリフォーム店光ホーム木幡（こわた）
「最近、空室が埋まるまでに時間がかかる…」
「設備が古くなってきたけど、どこまでリフォームすればいいかわからない…」
「できるだけ費用を抑えつつ、入居率を上げたい…」
そんなお悩みをお持ちのマンションオーナー様に向けて、
入退去時のリフォームで空室対策をし、入居率をアップさせるポイントをご紹介します！
■ 入退去時こそリフォームのチャンス！
入居者が決まらない最大の理由のひとつは、「競争力の低下」。
築年数が経つと、他の物件と比べて設備が見劣りし、入居希望者に選ばれにくくなる傾向があります。
✅ 同じ家賃なら、新しい設備が整った部屋が選ばれる
✅ ちょっとしたリフォームで印象が大きく変わる
✅ 長期間の空室を防ぎ、収益を安定させることができる
入退去のタイミングは、最小限のコストで効果的なリフォームを行う絶好の機会です！
■ 入居率アップに効果的なリフォーム＆設備機器入れ替え
「どこをリフォームすれば入居率が上がるの？」
そんなオーナー様のために、コストパフォーマンスの高いリフォームポイントをご紹介します。
① 玄関・室内ドアの交換またはシート貼り
☑ 第一印象が大事！ 玄関ドアや室内ドアのリニューアルで「新しさ」を演出
☑ 低コストで済むシート貼りや塗装でも、見た目の印象が大きく変わる
② 水回り設備（キッチン・浴室・トイレ）の部分リフォーム
☑ 築15年以上なら要チェック！ 設備が古いと入居者の敬遠ポイントに
☑ シンプルなデザイン＆機能性重視の設備でコストを抑えながら魅力アップ
③ 壁紙・床の張り替え（特にアクセントクロスの活用）
☑ 古びた壁紙は入居希望者にすぐバレる！ 汚れ・黄ばみはマイナスポイント
☑ アクセントクロスを取り入れると、おしゃれ感UP＆差別化に効果的
④ エアコンの入れ替え（省エネタイプの導入）
☑ 「エアコン付き」物件は人気が高い！ 特に単身向け物件では必須
☑ 電気代の安い最新モデルに入れ替えると、入居者にもアピールできる
⑤ インターネット無料化 or Wi-Fi設備の設置
☑ ネット無料物件は即決されやすい！ 特に若年層・単身者には大きな魅力
☑ すでに契約している光回線をシェアするだけで、低コストで導入可能
⑥ 照明器具のLED化 & 人感センサー設置
☑ 入居者の電気代が安くなる＆物件の印象UP！
☑ 共用部の人感センサー付きLEDなら、省エネ＋安全対策にも◎
■ 予算に合わせたリフォームプランをご提案！
「入居率を上げるためにリフォームしたいけど、費用が気になる…」
そんなオーナー様には、予算に応じた最適なプランをご提案します！
✅ 最低限のリフォームでも、見た目と機能性をアップ！
✅ 費用対効果の高いリフォームから順番にご提案！
✅ 不要な工事は一切なし！オーナー様にとって本当に必要な修繕だけを実施！
■ まずは無料相談から！光ホームが全力サポートします！
光ホームでは、マンションオーナー様の空室対策を全力でサポート！
必要な修繕のみを行い、コストを抑えながら入居率アップにつなげるリフォームをご提案します。
📞 お問い合わせ：0120-539-860
📩 メール：info@hikareform.com
「リフォームすべきかわからない…」そんな場合も、まずはお気軽にご相談ください！
適正価格で効果的なリフォームを実現し、オーナー様の資産価値を守ります！
